Bán nhà Quận Bình Thạnh chính chủ đường Bạch Đằng, gần chợ Bà Chiểu, Quận Bình Thạnh HCM giá tốt

  • Thứ hai, 11:24 Ngày 14/12/2020
  • Bán nhà 2MT đường Bạch Đằng và Huỳnh Đình Hai song song cách nhau chừng 50m, nhà cách UBND quận Bình Thạnh 100m, chợ Bà Chiểu 70m, Q1 5 phút lái xe. Khu vực có lịch sử  cao ráo không ngập nước. GIÁ BÁN 15,7 TỶ (MƯỜI LĂM TỶ BẢY TRĂM TRIỆU)

    LH Chính Chủ 0909042032 Mr. Hiếu

    Nhà 6T thang máy cạnh nhà ga ngầm Metro 5 Bà Chiểu.

     

    Sổ hồng 11/2018, DT đất = DTCN 92m2, DTSD 394m2, DT sàn 430m2, giá 15,7 tỷ.

     

    Nhà riêng phường 14, Quận Bình Thạnh, HXH đường Bạch Đằng, 4 phút đến Q1, tiện vừa ở vừa cho thuê hoàn toàn tách biệt nhau cùng kết hợp cơ hội đầu tư 3 năm sau. Ngoài cho thuê sinh lời rất ổn định như thực tế 7 năm qua và hiệu quả đầu tư trong tầm tay nhờ lợi thế nằm cạnh nhà ga ngầm Bà Chiểu của tuyến Metro 5 dự kiến khởi công năm 2023, bốn ưu điểm nổi bật khác là:

     

    • Vị trí: Nhà nằm giữa 2 mặt tiền đường song song, cách đường lớn Bạch Đằng 20m và Huỳnh Đình Hai 30m. Cách chợ Bà Chiểu 70m và UBND Quận Bình Thạnh 100m, 4 phút đến Q1.

    • Đi lại: Nằm ngay khu trung tâm hành chính quận, nơi kết nối 4 trục đường lớn Bạch Đằng, Đinh Tiên Hoàng, Phan Đăng Lưu và Lê Quang Định. Chỉ ít bước là đến 6 trạm xe buýt đi 4 hướng và đặc biệt nhà ga metro ngầm Bà Chiểu. 

    • Tiện ích: Nhiều đơn vị hành chính, giáo dục, y tế (bệnh viện), thương mại và giải trí cấp quận và thành phố quanh gần nhà . Khu vực có lịch sử cao ráo, quanh năm không hề bị ngập nước ngay cả khi mưa lớn liên tục nhiều giờ trong mùa triều cường.

    • An ninh: HXH cụt rất yên tỉnh dài 30m, rộng 5m (lộ giới 6m) chỉ gồm 12 căn nhà và có cổng hẻm riêng. Hiện có 5 văn phòng công ty thuê.

     

    Nhà rộng 9m trước, 5m sau, dài 13m, không vi phạm lộ giới, hướng đông nam, móng cọc và băng, vách đôi cách nhiệt và chống thấm, giếng trời, hệ thống chống sét. Đầy đủ nội thất với thang máy 6 tầng, 8P ngủ, 8 WC/tắm, 6P đa dụng, 4P bếp, 10 máy lạnh, điện 3 pha, nước nóng NLMT, ban công cây cảnh 40m2, internet, TH cáp, camera.

     

    Ở 2 tầng trên và cho thuê 4 tầng dưới thu nhập 40tr/th. Sinh hoạt và đi lại độc lập.

    Biên bản hoàn công và sổ hồng chính chủ cấp 11/2018, không thế chấp. DT đất 91,7m2, DTSD 393,8m2, DT sàn (kể cả ban công) 430,4m2.

    Hẻm xe hơi cụt dài 30m gồm 12 căn nhà trong đó có 5 vp cty đang thuê. Hẻm có cổng hẻm riêng.

    Thang máy và thang bộ 6 tầng cho phép đi lại qua các tầng không ảnh hưởng làm phiền nhau.

    Tầng trệt và lững đang cho thuê làm v/phòng 5 năm nay, gồm 2PN +2WC + Bếp + 2P làm việc.

    Tầng 3 và 4 là 2 CHDV, mỗi căn gồm 2PN + 2WC + 1P làm việc/học + 1 Bếp + chổ giặt phơi. Tất cả 4 tầng dưới đưa vào cho thuê 7 năm nay sau khi xây xong cuối 2012. Thu nhập hiện nay từ 4 tầng là 40tr/th.

    Cả 2 tầng 3 và 4 đều có bếp rộng.

    Tầng 5 và 6 dành để ở, gồm 2PN + 2WC + Bếp + 2P khách/thờ + 2 ban công cây cảnh phía trước.

    LỢI THẾ SINH LỢI: 
    Nhà vừa ở vừa cho thuê hoàn toàn tách biệt, độc lập và không ảnh hưởng nhau. Ngoài ra nhà có cơ hội đầu tư do bởi nằm rất rất gần nhà ga ngầm Bà Chiểu của tuyến Metro 5 dự kiến khởi công trong tương lai gần. Sơ đồ nhà ga này như bên dưới. Tôi sẽ liên hệ Sở Giao Thông Vận Tải TPHCM để xin bản vẽ quy hoạch chi tiết vị trí nhà ga Bà Chiểu, khi có được tôi sẽ cung cấp thêm.

    Trích dẫn bài báo:
    ……………………
    UBND TPHCM vừa báo cáo Hội đồng thầm định Nhà nước về việc tiếp thu giải trình hoàn chỉnh hồ sơ trình chủ trương đầu tư dự án tuyến metro số 5 – giai đoạn 1 (Ngã tư Bảy Hiền – Cầu Sài Gòn).
    Theo đó, tuyến metro số 5 - giai đoạn 1 có chiều dài khoảng 8,9 km (đoạn ngầm dài 7,46 km và đoạn trên cao dài 1,43 km), gồm 8 nhà ga (7 ga ngầm và 1 ga trên cao).
    Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1,7 tỉ USD, tương đương 40.047 tỉ đồng, được hợp vốn tài trợ bởi Chính phủ Tây Ban Nha, Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB), Ngân hàng Tái thiết Đức (KfW) và Ngân hàng Đầu tư Châu Âu (EIB) và vốn đối ứng khoảng 12.000 tỉ đồng.
    TPHCM dự kiến thời gian xây dựng tuyến metro số 5 - giai đoạn 1 từ năm 2023 đến năm 2028, chạy thử năm 2029 và đưa vào khai thác thương mại từ năm 2030.
    …………………..

    Vợ chồng chúng tôi (chính chủ) quyết định để lại nội thất trong 6 tầng trị giá khoảng 150 triệu cho bên mua và tôn trọng mọi thương lượng giá của khách mua. 
    Hy vọng gặp nhau trong may mắn và thành công.

    Nhà xây tốt lắm anh, xây khi chúng tôi làm ăn rất khá. Vách dày 25cm. Móng cọc và băng kết hợp..

    Liên hệ chính chủ bán và xem nhà đàm phán trực tiếp với người mua 0909042032 Mr. Hiếu

    TOP