Bất động sản xanh 2025: Cuộc đua "ngược dòng" tìm về thiên nhiên của giới tinh hoa Tân Uyên

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ trong tiêu chí lựa chọn nhà ở

Theo số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản hàng đầu, năm 2025 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng khi 70% người mua nhà tại Việt Nam sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn từ 15-20% để sở hữu không gian sống đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững ESG (Environmental, Social, and Governance).

 

 

Xu hướng này phản ánh sự thay đổi sâu sắc trong nhận thức của người tiêu dùng, đặc biệt là tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Thay vì những khối bê tông đơn điệu, dòng vốn đầu tư đang chảy mạnh vào các khu đô thị compound (khép kín) sở hữu mảng xanh quy mô lớn và hệ sinh thái tự nhiên hoàn chỉnh.

Nghịch lý phát triển tại trung tâm công nghiệp Tân Uyên

Tân Uyên (trực thuộc TP.HCM) đang đối diện với một nghịch lý phát triển đáng chú ý. Trong khi nền kinh tế khu vực tăng trưởng với tốc độ ấn tượng nhờ vào các khu công nghiệp hiện đại, nguồn cung nhà ở chất lượng cao đáp ứng tiêu chuẩn xanh cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư lại vô cùng khan hiếm.

Theo thống kê từ Ban quản lý các khu công nghiệp TP.HCM, riêng tại các khu công nghiệp VSIP 3 và Nam Tân Uyên hiện có hơn 5.000 chuyên gia nước ngoài và khoảng 20.000 kỹ sư, quản lý cấp trung và cao đang làm việc. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu cao về không gian sống chất lượng, tách biệt khỏi môi trường công nghiệp ồn ào và ô nhiễm.

"Chúng tôi nhận thấy một xu hướng rõ ràng: các chuyên gia công nghệ cao không chỉ tìm kiếm nơi ở mà còn mong muốn một không gian sống thực sự, nơi họ có thể cân bằng giữa công việc áp lực và cuộc sống riêng tư trong lành", ông Nguyễn Văn A, Giám đốc một công ty tư vấn bất động sản tại TP.HCM, chia sẻ.

Green Valley City: Định nghĩa lại chuẩn sống xanh

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung chất lượng, sự xuất hiện của dự án Green Valley City đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ thị trường. Không chỉ đơn thuần là những mảng xanh điểm xuyết như nhiều dự án khác, Green Valley City đã kiến tạo một "thung lũng xanh" đích thực với hệ sinh thái độc đáo.

 

 

Dự án sở hữu hàng ngàn cây thông và bạch đàn được trồng theo quy hoạch khoa học, tạo nên một vùng vi khí hậu đặc biệt với nhiệt độ thấp hơn khu vực xung quanh từ 2-3 độ C. Đây là yếu tố then chốt giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành, mát mẻ quanh năm - một đặc quyền hiếm có tại các khu vực công nghiệp.

Theo đánh giá của các chuyên gia, mô hình phát triển của Green Valley City không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp mà còn thiết lập một chuẩn mực mới cho thị trường: kết hợp hài hòa giữa không gian sống sang trọng với thiên nhiên trong lành, đồng thời vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích của một khu đô thị hiện đại.

Triển vọng thị trường và xu hướng đầu tư

Các chuyên gia dự báo, trong giai đoạn 2025-2030, phân khúc bất động sản xanh tại các khu vực công nghiệp như Tân Uyên sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ với tốc độ 15-20%/năm. Điều này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố:

• Thứ nhất, làn sóng FDI mới với các dự án công nghệ cao tiếp tục đổ vào Việt Nam, kéo theo nhu cầu nhà ở cho chuyên gia nước ngoài.
• Thứ hai, nhận thức về môi trường và sức khỏe của người Việt Nam ngày càng được nâng cao, đặc biệt sau đại dịch COVID-19.
• Thứ ba, các chính sách về phát triển bền vững của Chính phủ đang tạo động lực cho các dự án xanh phát triển.

Sự thành công của các dự án tiên phong như Green Valley City không chỉ mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn định hình lại bức tranh thị trường bất động sản tại các đô thị công nghiệp. Đây chính là minh chứng cho thấy, trong cuộc đua phát triển kinh tế, việc "ngược dòng" tìm về với thiên nhiên không phải là bước lùi mà là bước tiến xa hơn về phía tương lai bền vững.